부동산 증여세율, 어떻게 계산하고 절감할 수 있을까?
부동산 증여세율, 이렇게 계산하세요!
부동산 증여세율, 어떻게 되나요?
부동산 증여세율은 과세표준에 따라 달라져요. 과세표준이 1억 원 이하라면 10%, 1억 원 초과 5억 원 이하라면 20%, 5억 원 초과 10억 원 이하라면 30%, 10억 원 초과 30억 원 이하라면 40%, 30억 원 초과라면 50%가 적용됩니다.
예를 들어, 과세표준이 20억 원이라면 증여세율은 40%가 적용되겠죠. 여기에 누진공제액 1억 6,000만 원을 빼면 최종 증여세가 6억 4,000만 원이 됩니다.
증여세 계산은 이렇게 하세요!
증여세 계산은 생각보다 간단해요. 먼저 증여재산 가액을 확인하고, 공제액을 빼면 증여세 과세표준이 나와요. 그리고 이 과세표준에 해당하는 세율을 적용하면 됩니다.
예를 들어, 토지 감정평가액이 10억 원이고 아들에게 증여한다면 이렇게 계산할 수 있어요.
증여재산 가액 10억 원 - 직계비속 공제한도 5,000만 원 = 과세표준 9억 5,000만 원
과세표준 9억 5,000만 원 × 30% - 누진공제 1억 6,000만 원 = 증여세 1억 2,500만 원
증여세 절감을 위한 팁!
부동산 증여 시 세금 부담을 줄일 수 있는 방법이 있어요. 바로 부담부증여예요. 증여받는 사람이 일정 부분 대가를 지불하면 증여세가 절감되거든요.
또한 가족 간 분산 증여나 지분 증여 등의 방법도 고려해볼 만해요. 이렇게 하면 세금 부담을 낮출 수 있어요.
증여세 신고, 이렇게 하세요!
증여세 신고 기한은 증여한 달을 포함해 3개월 이내에 해야 해요. 그리고 자진 신고 및 납부를 하면 3%를 공제받을 수 있답니다.
증여세 계산이 복잡하다고 생각하시나요? 세무사와 상담하시면 더 자세한 설명과 함께 세금 절감 방법까지 알려드릴 수 있어요. 혹시 궁금한 점이 있으시다면 언제든 연락주세요!